Langtidsudlejning
Lejepris thailandske baht
Månedlig sats 150.000 pr. kalendermåned hele året med minimum lejekontrakt på et år
Antal gæster
Den annoncerede pris er for maks. 10 gæster. Kun familier. Børn velkomne.
Prisen inkluderer
Udlejning af 5 hovedsoveværelser, eksklusive stuepigens hus. Fiberbredbånd på 1000 Mb/s. To yderligere repeatere er placeret i villaen for fuld wi-fi-dækning. Netlix, verdensomspændende streaming plus satellit-tv til Premier Football-spil for din pris, hvis du har brug for det. Brug af BBQ og swimmingpool/jacuzzi. Brug af vaskemaskine, tørretumbler, køleskab/fryser og kummefryser, keramisk kogeplade
Hvad lejer er ansvarlig for
>Vedligeholdelse af have, swimmingpool, fiskedam, akvarium, rengøring
>Omkostninger til månedlig elregning, vandregning, forsyning af dit drikkevand, internet, satellit-tv, årlig gadelampe, koster 2000 baht
>Tab eller beskadigelse af ejendommen og genstande i villaen, som ville blive trukket fra dit depositum
>Reparationsomkostninger bortset fra "slitage" plus eventuel vedligeholdelse eller udskiftning af genstande, der er inkluderet i denne aftale
Regler
Kun reserverede og tjekkede gæster er tilladt i villaen * Ingen husdyr * Ingen rygning inde i bygningen * Ingen fester * Ingen alle mandlige grupper * Kun familier * Ingen stoffer * Ingen "bardamer" eller gæster uden udlejers tilladelse * Ingen høj støj eller høj musik * Ingen brug af villaen som forretning eller fremleje * Ingen "dykkebombning" i poolen, som kan beskadige poolens skimmerklap * Ingen ændring af jacuzzipumpens timerindstillinger, da overdreven brug i lange perioder kan brænde motor_cc781905-5cde ud -3194-bb3b-136bad5cf58d_ * Tag venligst et brusebad før og efter svømning, da solcremeolie kan påvirke den kemiske balance i vandet, og at gøre det grønt plus klor på din krop kan misfarve lædermøblerne * Ingen servietter eller sanitetsartikler må skylles ned toiletterne (brug skraldespandene) * Gæster er ansvarlige for at holde huset ordentligt aflåst for at beskytte deres egne ejendele og ejerens * Du er ansvarlig for at forsikre dine egne ejendele * Ferien vil blive afsluttet uden refusion, hvis t reglerne er brudt eller misbrug af reglerne, især vedrørende ikke-rygere, uautoriserede gæster, skader eller høj støj/fester * Pas skal fremvises ved check-in * Ingen flytning af udlejers møbler, inventar, udstyr * Ingen installation ekstra ydelser, fastgørelser, inventar, udstyr på ejendommen såsom internet, satellitter etc. * Ingen søm i væggen eller boring * Ingen ændringer i nogen del af bygningen * Ingen maling af væggene * Loftsadgang er forbudt, da lofter vil bryde under tung vægt * Villaen udlejes som møbleret, så det er ikke tilladt at medbringe egne møbler eller udskifte eksisterende møbler * Det er forbudt at indgå kontrakter på udlejers adresse *
Skadedepositum
To måneders husleje svarende til tab/depositum, i øjeblikket svarende til 300.000 thailandske baht
Leje
Lejen forfalder den 1. i hver måned ved bankoverførsel, så den er modtaget den 1.
Yderligere regninger
Eventuelle afholdte yderligere omkostninger vil blive udleveret til lejer til betaling mod fremvisning
Udlejer adgang
Udlejer forbeholder sig retten til at komme ind i ejendommen til rutinemæssig inspektion, afhentning af post/pakker, reparationer, vedligeholdelse eller til at få adgang til de ejendele, der er opbevaret i værelse #6 (pigehus) med 24 timers varsel.
Afslutning
Udlejer og lejer skal under sædvanlige forhold give hinanden to måneders varsel. I den situation refunderer udlejer depositummet med fradrag af eventuelle tab/skader/udestående regninger. Men i tilfælde af at lejeren opsiger kontrakten før dens længde, så mister lejeren hele depositumet. I tilfælde af, at lejer har overtrådt nogen af reglerne, vil kontrakten blive opsagt, og depositum fortabes.